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全球木材价格大幅下降,为何木建筑发展仍然困难重重




2021-07-19         

由于木材和其他建筑材料短缺,鹿特丹首座木制住宅楼SAWA 的建设已被搁置。

由梅建筑师设计的 50 米高的交叉层压木塔SAWA项目的工作已推迟到 9 月。

“木材短缺目前是一个问题,”该项目的代表 Harmen Brink 说。“目前木材价格呈爆炸式增长,这让这件事变得更加困难。”

这座 16 层高的 SAWA 项目被称为“荷兰最环保的建筑”,将在鹿特丹 Schiemond 的前码头区提供 109 套住宅。

超过 90% 的楔形块,包括其结构,将使用来自斯堪的纳维亚半岛可持续管理森林的木材由 CLT 建造。“为 SAWA 砍伐的每一棵树,都会重新种植三棵树,”该项目的网站说。

尽管近期木材价格正在下降,但一些专家表示,建筑成本和房价可能需要一些时间才能跟上。

NAHB 周三写道:“虽然根据 Random Lengths 的数据,框架木材的价格在过去七周内下降了约 50%,但建筑商支付的价格下降了这个数字的一小部分。” “这种一直存在的脱节是木材供应链所固有的。”

NAHB 表示,一旦钢厂价格“在较长时期内”稳定或大幅下降,房屋建筑商和改造商将“开始降低价格”。

《财富》还报道说,随着木材批发价格的下降,大型零售商将开始降低木制品的价格。

但据《财富》杂志报道,“批发方面的每一次下跌”都可能需要数周或数月才能转化为商店过道。

由于疫情的停业,再加上住宅热潮,再加上山火和虫害的发生,已导致全球用于住房建设的木材短缺。houzz杂志向包括日本在内的六个国家询问了这个问题的原因和影响,以及居民和专家如何思考和应对。

由于全球木材短缺的原因和影响,全世界的家庭业主都在寻求能够应对在家工作等急剧变化的居住空间,结果住宅热潮到来了。Houzz 高级经济学家 Marin Sargusian 表示:“根据第二季度 Houzz Renovation Barometer 的调查,在美国,建筑专业人士达到了创纪录的特殊需求。” 在一些国家,大流行的经济刺激正在推动房地产繁荣,导致全球对建筑材料的需求激增。

同时,许多问题阻碍着世界建筑用木材的供应。加拿大的不列颠哥伦比亚省供应了美国三分之一左右的木材,但吃树皮的山松甲虫和几季的大规模森林火灾对针叶树的供应造成了毁灭性的打击。

由于与疫情相关的作业限制,木材加工所能够加工的木材量也在减少。例如,在欧洲,现在在制材前的木材(用被砍伐的圆木等待制材的木材)还有剩余。英国木材贸易联合会(TTF)指出,疫情导致欧洲木材加工所的减速,是造成现在英国木材短缺的主要原因之一。

此外,在新西兰和美国等国家,由于担心经济在经历了几年的糟糕表现后,经济可能会放缓,因此锯木厂已经放慢了运营速度。

其他与疫情相关的材料短缺和限制正在影响木材供应。例如,国际热带木材组织(ITTO)报告称,日本和中国的木材进口受到海运集装箱短缺的打击,而英国退欧使英国的进口手续复杂。

木材并不是有限供应的唯一来源。许多建筑材料受到影响,包括钢和铜。这种情况意味着,对于专业人士和一些居民来说,建筑材料的流通价格已经大幅上涨,而且仍然很严重。根据全美房屋建筑商协会(NAHB)的计算,仅由于木材短缺,新房的平均价格就上涨了近 36,000 美元。

不幸的是,建设项目是长期的,特别容易受到价格波动的影响。“大多数建筑公司都有固定价格合同,这会因价格波动而影响承包商的盈亏。避免随着木材分销价格的持续波动而缩小利润空间。为此,一些专家正在重新思考他们的商业模式,”Sargusian 解释道。

(责任编辑:中国红木网 hongmu.info)